Статья 1. Определение терминов

Для целей этого Закона нижеприведенные термины употребляются в таком значении:

ассоциация собственников жилых домов (далее — ассоциация) — юридическое лицо, созданное для представления общих интересов объединений;
вспомогательные помещения многоквартирного дома — помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жителей дома (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, межквартирные коридоры, колясочные, кладет, мусоросборники, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения);
жилой комплекс — единый комплекс недвижимого имущества, образован земельным участком в установленных пределах, размещенным на ней жилых многоквартирных домах или его частью вместе с сооружениями и инженерными сетями, которые образуют целостный имущественный комплекс;
общее имущество — часть вспомогательных помещений жилого комплекса, которые могут использоваться в соответствии с их назначением на условиях, определенных в уставе объединения (например, гаражи, в том числе подземные, мастерские и т.д.);
конструктивные элементы многоквартирного дома — части сооружения, которые обеспечивают ее целостность и необходимые технические условия функционирования (фундамент, несущие стены, межэтажные перекрытия, лестничные марши, конструкции крыши, кровля, входная группа и т.д.);
нежилое помещение — помещение, которое относится к жилому комплексу, но не относится к жилому фонду и является самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений;
неделимая собственность — неделимая часть жилого комплекса, состоящая из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов дома, технического оборудования дома, обеспечивающих надлежащее функционирование жилого дома;
объединение совладельцев многоквартирного дома (далее — объединение) — юридическое лицо, созданное владельцами для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества;
придомовой территории — территория вокруг многоквартирного дома, определенная актом на право собственности или пользования земельным участком и предназначена для обслуживания многоквартирного дома;
техническое оборудование многоквартирного дома — инженерные коммуникации и технические устройства, которые необходимы для обеспечения санитарно-гигиенических условий и безопасной эксплуатации квартир (общие домовые сети тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, бойлерные и элеваторные узлы, оборудование противопожарной безопасности, вентиляционные каналы и каналы для дымоудаления, оборудование лифтов, центральных распределительных щитов электроснабжение, элеваторные узлов, а также элементы благоустройства территории);
уполномоченное лицо владельца — физическое или юридическое лицо, имеет оформленное в установленном порядке поручение владельца представлять его интересы в соответствии с поручением и в пределах, определенных законом;
управляющий — юридическое лицо, осуществляющее управление неделимым и общим имуществом жилого комплекса по доверенности собственника (собственников) имущества и обеспечивает его надлежащую эксплуатацию.

Назад